Działki i grunty na sprzedaż Bielsko-Biała

Opis oferty

Dzień dobry,

na sprzedaż posiadam spokojną, przestrzenną i zaciszną działkę z lasem i strumykiem o powierzchni 33 ara w tym 5a las. Las jest prywatny i ciągnie się jako pas wzdłuż jednej z granic działki. Tak sam strumyk jest prywatny (nie podlega wodą państwowym) i usytuowany jest wzdłuż jednej z granic działki.
Działka jest w pełni budowlana, posiada dwa osobne dojazdy przez ul. Wawelską i ul. Deszczową stąd istnieje możliwość podziału działki na dwie oddzielne nieruchomości. Dodatkowo drogi nie łączą się co znaczy że obok działki nie biegnie żadna przelotowa ulica, która powodowałaby hałas.

Działka jest bardzo zielona, zalesiona i zróżnicowana pod względem zieleni i drzew. Wokół działki wykonano ogrodzenie tymczasowe z bramą wjazdową, natomiast pas lasu nie jest ogrodzony, ze względu na jego późniejszy dokup.

Jeśli chodzi o media, to wzdłuż działki biegnie kanalizacja, woda i prąd oraz z obydwu dróg dojazdowych ul. Deszczowa i ul. Wawelska biegnie gaz. Przed zakupem działki wykonane były odwierty geologiczne z wykazem pozytywnym, oraz po wykonaniu propozycji projektu budowlanego wykonane zostały dodatkowe odwierty geologiczne pod nieruchomość także z wykazem pozytywnym.

Działka częściowo została wykoszona i wykarczowana z samosiejek oraz wyczyszczono strumyk (na tyle ile pozwoliły możliwości urzędowe).

Działka nie posiada miejscowego planu zagospodarowania co powoduje dowolność projektową na tym terenie. Aktualnie do działki wykonany został projekt domu piętrowego wraz z działalnością gospodarczą i osobnym wejściem z częściowym dachem płaskim i spadowym, ale można uzyskać inne warunki zabudowy. Wykonano także wizualizacje budynku.

Do działki i planowanego projektu budowlanego wykonane zostały także wszystkie uzgodnienia dot. wody, kanalizacji, prądu i gazu. Wykonane także zostały dodatkowe badania umiejscowienia działki względem komunikacji drogowej. Wykonane zostały badania terenów zalewowych działki, możliwość sprawdzenia na mapie. Wykonana także została mapa projektowa z poziomami działki.

Pełna dokumentacja, dodatkowe zdjęcia, mapy, projekt, wizualizacje jest do wglądu po wcześniejszym kontakcie telefonicznym lub e-mailowym. Posiadam także krótki film z terenu działki: https://youtu.be/y_Y1mLLlQWk.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.

Piotr