Działki i grunty na sprzedaż Bielsko-Biała

Opis oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572 - pokaż numer telefonu -

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w prestiżowej
lokalizacji Bielska-Białej ul. Startowa, dzielnica Cygański Las.
Nieruchomość obejmuje działki nr 134/15, 134/16 oraz 169/37 o
łącznej powierzchni 5578 m².

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i
znajduje się w jednostce planu 131_UT-01, z przeznaczeniem pod
usługi hotelarskie. Plan dopuszcza również realizację usług
sportu, obiektów i urządzeń sportowych oraz rekreacyjnych, co czyni
nieruchomość idealną pod hotel, ośrodek sportowo-rekreacyjny,
centrum rehabilitacyjne lub podobne funkcje usługowe.

Kluczowe parametry MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% (ok. 2231 m²),
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
- maksymalna wysokość budynków wolnostojących: 15 m,
- dopuszczalne wyłącznie budynki wolnostojące,
- zakaz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, szeregowej o
zwiększonej intensywności w tym bliźniaczej

Dla funkcji hotelowej lub szpitalnej plan przewiduje 10-15 miejsc
postojowych na 100 łóżek, co sprzyja realizacji obiektów o
większej skali.

Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie terenów zielonych Cygańskiego
Lasu, a jednocześnie blisko centrum miasta, znacząco podnosi
wartość inwestycyjną nieruchomości.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej otoczenie i sąsiedztwo
istniejących obiektów o funkcji usługowej i rekreacyjnej, takich
jak Hotel Diament (dawna Wiena), Centrum Sportu REKORD ( stadion i
hala sportowa ) wraz ze Szkołą Mistrzostwa Sportowego oraz basen w
Cygańskim Lesie kąpielisko Miejskie BBOSiR Start.

Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, przy
jednoczesnej bliskości centrum miasta, znacząco podnosi potencjał
inwestycyjny nieruchomości.

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntu o jasno
określonym przeznaczeniu, wysokim wskaźniku zabudowy i dużym
potencjale komercyjnym.

Media: prąd i woda wodociągi na działce, kanalizacja sanitarna i
deszczowa w granicach działki w drodze, gaz w granicach działki w
drodze, telekomunikacja w granicach działki w drodze.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej
nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie ponosi żadnych kosztów
pośrednictwa 0% prowizji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.