Sprzedaż innych nieruchomości Bielsko-Biała

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48 501 - pokaż numer telefonu -
 
Na sprzedaż kompleks budynków produkcyjno – usługowych, oraz
magazynowo -biurowych, znajdujących się w centrum Bielska-Białej,
ul Barska 70, dzielnica Leszczyny, dojazd od ul Żywieckiej, w
województwie śląskim. 
Teren jest zurbanizowany, wyposażony w sieci uzbrojenia, ogrodzony,
zagospodarowany, bez ograniczeń tonażowych.
Więcej zdjęć na stronie agenta prowadzącego. 

DZIAŁKA:
Działka nr 197/18 o powierzchni 0,7089 h, zabudowana sześcioma
budynkami użytkowymi w zabudowie wolnostojącej, stanowi
funkcjonalną całość, o łącznej powierzchni użytkowej 3985,66
m2.
Obszar działki jest płaski, kształt korzystny, zbliżony do
trójkąta, zwarty. 

MEDIA:
Istnieje podstawowe uzbrojenie na działce, do budynków wykonane
kompletne przyłącza: energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji
sanitarnej, deszczowej, przyłącza ciepłowniczego – ogrzewanie
miejskie, linii telefonicznej, w zasięgu istnieje sieć gazowa,
której jednak nie przyłączono. Na terenie Stacja Trafo.

OPIS:
Budynki wybudowane w latach 80 – tych XX wieku, w technologii
tradycyjnej, murowane. W latach późniejszych przeprowadzane były
częściowe remonty obiektów. 
 W skład nieruchomości wchodzą :
-  budynek produkcyjno administracyjny o powierzchni użytkowej
1924,7 m2, z łącznikiem komunikacyjnym do drugiego budynku,
- produkcyjno magazynowy o pow. 1348,31 m2, z windą towarową,
- produkcyjny poligrafii o powierzchni 254,35 m2, 
- magazynowo administracyjny o pow. 204 m2,
- magazynowy o pow. 196,70m2,
- warsztatowy o  pow. 57,60 m2.
Stan budynków dobry i dostateczny z dużą ilością 
parkingów.  

FUNKCJA:
 produkcyjna, biurowa, usługowa, magazynowa, warsztatowa

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono planu miejscowego. Teren
objęty jest jedynie wstępnymi założeniami urbanistycznymi tzw.
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Działka mieści się w jednostce MNU z opisem ,,strefa”
mieszkaniowa, zabudowa mieszkaniowo-usługowa”. Budynki są od dawna
istniejące a studium dopuszcza akceptację zabudowy istniejącej.
Należy założyć, że przeznaczenie działki jest zgodne z prawem
miejscowym a zabudowa może nadal być wykorzystana dla obecnych lub
podobnych funkcji.
Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w
małą produkcję (nie uciążliwą), drukarnię, warsztat
samochodowy, hurtownię, czy też działalność, która potrzebuje
miejsca do produkcji, magazynowania, wraz z częścią biurowo
sanitarną - nieruchomość ma duży potencjał. 

UMOWY NAJMU/DZIERŻAWY
Większa część pomieszczeń wynajęta, ale umowy są już
wypowiedziane i kończą się końcem września 2024 r.  
Nie ma dołączonych zdjęć z lokali, które są aktualnie
wynajmowane (około 2 tys. m2).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Leszczyny, przy ul Barskiej,
stanowiącej przecznicę ulicy Żywieckiej. Teren leży pomiędzy
linią kolejową, małym potokiem Straconki i zabudową mieszkaniową.
w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, szkół ,oraz punktów
handlowo-usługowych.

CENA do negocjacji - sprzedawane przez osobę prywatną bez Vat-u

TYTUŁ PRAWNY: 
Własność gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

 Wyprzedzając pytanie....DLACZEGO WŁAŚCICIEL SPRZEDAJE? Ponieważ
chce przejść na zasłużoną emeryturę.

DOJAZD:
Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do:
- przystanek autobusowy 200 m,
- Bielsko-Biała centrum – 1 km – 3 minuty,
- Żywiec - 21 km - 19 min,
- Czechowice-Dziedzice - 15 km - 19 min,
- Cieszyn - 39 km - 35 min,
- Tychy – 45  km - 49 min
- Katowice - 63 km – 1 godz. 4 min

Zapraszam na prezentację i negocjację.
Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji. 

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
– KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.