Lokale do wynajęcia Bielsko-Biała

Opis oferty

 
IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK
Agent prowadzący
Tel: +48 501 345 068

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 155,49 m2, w tym są też
części wspólne, usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w
ścisłym centrum Bielska-Białej, przy ul. Paderewskiego 19 - o
dużym natężeniu ruchu pojazdów jak i pieszych.

Oferowany lokal położony jest na parterze w czterokondygnacyjnym
budynku z wejściem i oknami bezpośrednio od ulicy Paderewskiego.
Jego zaletą jest bardzo dobra widoczność dla przechodniów i dużej
liczby kierowców samochodów przejeżdżających. Jest to więc
bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy.

Jest doskonały pod każdą działalność, może służyć do
prowadzenia m.in.: gabinetu masażu, gabinetu kosmetycznego, biura
obsługi klienta, agencji (fotograficznej, ubezpieczeniowej) salonu
sprzedaży( komputerowe, Play, Orange ), sklepu, pracowni, punktu
konsultacyjnego, idealnie nadaje się na biura, gabinety lekarskie,
kancelarię, placówkę finansową, salon piękności czy inne
różnorakie formy działalności gospodarczej.

Lokal o wysokim standardzie wykończenia, nie wymaga remontu, jedynie
ewentualnego dostosowania wystroju, można się wprowadzać od zaraz,
ale oczywiście....ewentualne remonty i modernizacje są do
uzgodnienia.

Lokal składa się z czterech części: dwa większe pokoje z
umywalkami, korytarzem, składzikiem (bez okien) - do wyłącznego
użytku, oraz duża poczekalnia/hol o pow. 41,29 m2 - przejściowa -
do użytkowania dla innych najemców zajmujących pomieszczenia. W
jednym z większych pokoi są dodatkowe drzwi na ulicę.
Jest tu też część wspólna - około 49,8 m2 stanowiąca zaplecze
socjalno-sanitarno-kuchenne, do użytkowania dla innych najemców
zajmujących pomieszczenia.

Pomieszczenia są przestronne, o funkcjonalnym rozkładzie łatwe do
adaptacji pod każdą działalność. Lokal klimatyzowany.

W pobliżu liczne parkingi dla klientów, istnieje również
możliwość wynajęcia miejsc parkingowych znajdujących się w
garażu podziemnym budynku.

Media: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja.
Płatności za prąd według odrębnego licznika.

Opłata za CO, wodę, wywóz śmieci, ścieki, odśnieżanie,
sprzątanie, przeglądy instalacji etc. płatne w postaci
comiesięcznej zaliczki w wysokości 600 zł.

Rozkład powierzchni:
Pokój 1 - 27,5 m2,
Pokój 2 - 16,4 m2,
Pokój 3 - 9,4 m2 - bez okna - składzik
korytarz - 11,10 m2

Części wspólne:
hol (poczekalnia) - 41.29 m2
zaplecze sanitarne - 49,8 m2 w tym:
- 15,3 m2 - kuchnia- szatnia
- 4,2 m2 - toaleta,
- 5,7 m2 - łazienka
- 24,6 m2 - hol / korytarz

Miesięczny koszt najmu to: 3 600 zł /m-c + 600 zł - opłaty za
media i sprzątanie
Kaucja: dwumiesięczny czynsz
Właściciel nie jest płatnikiem VAT-u.

Lokalizacja rozwija cały wachlarz możliwości jakie przynosi najem
lokalu w ścisłym centrum miasta. Bliskie sąsiedztwo głównych ulic
handlowych miasta skutkuje bardzo intensywnym ruchem ulicznym, jak i
pieszych.
Cała infrastruktura miasta jest na wyciągnięcie ręki!

Zapraszam do obejrzenia i wynajęcia lokalu!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.
 

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.