Mieszkania na sprzedaż Bielsko-Biała

Opis oferty

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, Planowany termin realizacji: III
kwartał 2025

LOKAL nr 1.B.2.10, balkon: 3,75 m

/pełne zestawienie oferowanych mieszkań z inwestycji na stronie
brokera pod linkiem: www.homeplus.pl/,1595/78/OI /

Inwestycja zaprojektowana na wschodnim zboczu wzgórza Trzy Lipki,
które jest ulubionym miejscem spotkań, spacerów i spędzania
wolnego czasu przez bielszczan. Wzgórze zachwyca widokiem na górskie
pasma Beskidu Małego, Beskidu Śląskiego, a nawet Tatr. Poza
zapierającym dech w piersiach krajobrazem na góry, miasto i okolicę
miejsce to niesie za sobą kilkusetletnią historię i legendę
związaną z porastającym tutaj niegdyś lasem lipowym.

Inwestycja jest również położona w świetnym punkcie
komunikacyjnym, w rejonie Sarniego Stoku, jednocześnie blisko drogi
wylotowej z miasta, jak i centrum Bielska-Białej.
W ramach inwestycji powstanie łącznie 279 lokali mieszkalnych w
czterech 3-piętrowych budynkach wraz z ponad 400 miejscami
postojowymi. Specjalnie dla mieszkańców zaprojektowano także
strefę rekreacyjną.

Wdrożenie systemu HMS w budynkach pozwala korzystać w mieszkaniach z
urządzeń inteligentnego domu i sterować oświetleniem,
elektrycznością, ogrzewaniem oraz zaworami wody przy pomocy funkcji
hotelowej lub aplikacji mobilnej.
Mieszkańcy mają zagwarantowany stały dopływ czystego powietrza do
wnętrza mieszkania dzięki filtrom antysmogowym zamontowanym w
nawiewnikach okiennych. Poza zanieczyszczeniami filtry eliminują
alergeny czy nawet owady.
Przestrzeń klatek schodowych i części wspólnych została starannie
zaaranżowana, korzystając z trwałych gresów o delikatnym i
stonowanym wzornictwie, laminowanych paneli meblowych w naturalnym,
złotym odcieniu oraz eleganckiego i wysokiej jakości tynku
mozaikowego. W holu wejściowym zaprojektowano również duże lustro
oraz estetyczne skrzynki pocztowe, dodając wyjątkowego uroku.
Oświetlenie LED części wspólnych w budynkach wspiera wspólnotę
mieszkaniową i generuje niższe opłaty za zużycie energii
elektrycznej.
Wszystkie mieszkania na 1-, 2- i 3-piętrze posiadają balkony
zaprojektowane z wykorzystaniem termoizolacyjnych łączników
Isokorb, zapobiegających utracie ciepła z mieszkania.
Lokale mieszkalne rozmieszczone w parterach budynków otrzymują
dodatkową przestrzeń plenerową w formie tarasów wybrukowanych
kostką i zielonych ogródków o łącznej powierzchni nawet 62 mkw.
Na terenie osiedla przewidziano również stację ładowania pojazdów
elektrycznych oraz stojaki rowerowe dla użytkowników niskoemisyjnych
środków transportu.

Technologia wykonania
Budynek 1 i 2 posiada jedną dylatację, budynki 3 i 4 nie posiadają
dylatacji. Układ nadziemia budynków 1- 4 płytowo-murowy, z
żelbetowymi trzonami komunikacyjnymi. Ściany murowane kondygnacji
nadziemnych z pustaków ceramicznych wzmacniane trzpieniami
żelbetowymi. Stropy żelbetowe zespolone typu filigran.
Główne obciążenie pochodzące ze stropów przekazywane są poprzez
ściany i słupy na płytę fundamentową, a za jej pośrednictwem na
podłoże gruntowe.
Sztywność przestrzenną budynku zapewniają trzony żelbetowe o
grubości ścian 25 cm stanowiące obudowę klatek schodowych
połączonych w przestrzenny układ tarczowo-ramowy ze ścianami
murowanymi poprzez płyty stropowe. W projekcie założono wykonanie
klatek schodowych jako elementów żelbetowych wylewanych „na
mokro”.
Wszystkie poziome obciążenia są przekazywane poprzez układ
tarczowo-ramowy utworzony przez żelbetowe słupy i stropy powiązane
ze ścianami trzonów. Dodatkowo budynek usztywniają nośne ściany
murowane wraz z rdzeniami żelbetowymi połączone ze stropami
wieńcami żelbetowymi.
Konstrukcja dachu drewniana wielopołaciowa.

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie
wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w
następujący sposób:
• mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub
silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz
zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
• ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
• strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem,
wykończony i pomalowany,
• schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa
i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady
stalowe,
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
• piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki
indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na
korytarzu,
• okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub
rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania
ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
• balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym
zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
• tarasy na parterze z kostki brukowej,
• winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową
ewakuacyjną),
• garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa,
automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
• miejski węzeł cieplny,

3. CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
• teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z
geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z
projektem,
• teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
• domofony na każdej klatce schodowej,
• antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
• oświetlenie klatek schodowych,
• plac zabaw (między budynkiem 3 i 4),
• osiedle ogrodzone,

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

• Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak
place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na
klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone)
– przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz
montaż szafy RACK,
• Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera
na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) –
przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż
szafy RACK.

Standard wykończenia:
MIESZKANIE
• drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej
firmy-antywłamaniowe,
• okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub
rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania
ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
• pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy
każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych),
• ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe
lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem
maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na
gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą
Eurothane,
• wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte
na gładko,
• strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin,
niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
• instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
• instalacja kanalizacyjna: PCV,
• brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł,
oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
• przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
• światłowód w skrzynce teletechnicznej,
• montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic
teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian
grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości
mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich
grubość,

Łazienka:
• przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub
kabiny),
• przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub
kabiny),
• przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny),
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez
głowicy termostatycznej x 1,
• przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
• przyłącze elektryczne x 2,

Aneks Kuchenny:
• przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
• przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1,
• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze elektryczne x 3,
• przyłącze trójfazowe x 1.

Pokój:
• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze elektryczne x 2,
• przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy
termostatycznej x 1.

Przedpokój:
• przyłącze świetlne x 1,
• przyłącze domofonowe x1,
• przyłącze elektryczne x 1,
SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

• Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed
drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu.
• Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience -
sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania
okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu
przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
• Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie
przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
• Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie
przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem
zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
• -jeden zawór dla wody zimnej,
• -jeden zawór dla wody ciepłej,
• Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany
obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250)
Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie
danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich
sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do
przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez
wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym
do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i
zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz
HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana
Pawła II 1B, e-mail: @ Przekazane przez Państwa
osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy
oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu
roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie
później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną
trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe –
trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa
Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż
przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza
przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia
27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za
dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów,
staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie
najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)