Sprzedaż innych nieruchomości Bielsko-Biała

Opis oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
Tel.: +48 572 - pokaż numer telefonu -
 
Na sprzedaż piękna kamienica po modernizacji o powierzchni 735 m2
zlokalizowana w sercu Bielska-Białej, przy ulicy Głębokiej 2. 

Ten wyjątkowy budynek mieści się w centralnej części miasta, co
zapewnia doskonały dostęp do wszystkich udogodnień i atrakcji,
które oferuje Bielsko-Biała oraz wszystkich najważniejszych
urzędów i instytucji.

Doskonała lokalizacja przy ulicy Głębokiej 2 w pobliżu Ratusza,
Placu Wolności, Placu Wojska Polskiego i Galerii Sfera.

Kamienica przeszła generalny remont i została kompleksowo
zmodernizowana w 2012r
Powierzchnia użytkowa - 735 m2
Liczba kondygnacji - 3 kondygnacje + poddasze 
Stan techniczny - bardzo dobry wysoki standard wykończenia
Przeznaczenie - możliwość przekształcenia na lokale mieszkalne,
biurowe, lub usługowe 

Główne atuty nieruchomości: 

1. Wyjątkowa lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w samym
centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych atrakcji
turystycznych, kulturalnych oraz licznych restauracji i sklepów. 
2. Doskonała komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji
miejskiej oraz głównych arterii drogowych. 
3. Charakter Budynku: Kamienica wyróżnia się oryginalną
architekturą, które podkreślają jej wyjątkowy charakter.
4. Możliwości inwestycyjne: Idealna propozycja dla inwestorów
poszukujących nieruchomości z potencjałem do adaptacji na różne
cele, od luksusowych apartamentów po prestiżowe biura, lokale
usługowe i handlowe w tym działalność gastronomiczna
5. Przygotowany projekt do zmiany funkcji przeznaczenia dwóch
kondygnacji 1 i 2 piętro na funkcje mieszkaniowe. Łącznię PUM 404
m2. Łącznie 10 lokali mieszkaniowych o powierzchni od 23 m2 do 57
m2.

Dodatkowe informacje: 
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa

CENA NETTO : 5 400 000 PLN 

Kamienica aktualnie przynosi dochody z tytułu najmu powierzchni na
parterze budynku, oraz posiada duży potencjał do wynajmu lokali na
pierwszym i drugim piętrze pod różny charakter działalności. Na
pierwszym piętrze w pełni wyposażony lokal gastronomiczny w którym
przez kilka lat funkcjonowała restauracja włoska a następnie SUSHI,
które aktualnie znajduje się na parterze.

Remont i modernizacja kamienicy obejmował wykonanie kompletnej
termomodernizacja - docieplenie elewacji, wymiana stolarki okiennej i
drzwiowej. Wymianę i modernizację instalacji wodnej sanitarnej i
elektrycznej.

Obiekt posiada trzy piony kanalizacyjne i jest zabezpieczony w
separator tłuszczu wymagany przy prowadzeniu działalności
gastronomicznej. Podłączony do kanalizacji miejskiej i burzowej.

Kompleksowo została wykonana instalacja elektryczna z podziałem na 4
liczniki (parter-33KW, 1 piętro-33KW, 2 piętro-32KW, Bar-27KW)
łączna moc przyłączeniowa 125 KW.

W obiekcie jest przyłącze gazowe z licznikiem główny, oraz 3
liczniki wewnętrzne. Podział wszystkich liczników elektrycznych i
gazowych na strefy pozwala na precyzyjne rozliczanie najemców za
zużycie mediów.

W 2022 została wykonana modernizacja kotłowni gazowej, został
założony nowoczesny piec kondensacyjny marki Saunier Duval Condens
35, plus zasobnik nierdzewny do CWU z cyrkulacją sterowaną godzinowo
optymalizujący koszty.

Cały obiekt posiada system wentylacji mechanicznej z rekuperacją
(system chłodzenia i grzania)
Dodatkowo biura oraz lokale na parterze posiadają klimatyzację
niezależną.

W 2022 roku zostało wykonane nowe pokrycie dachu, co daje gwarancję
spokoju na 2-3 dekady
Obiekt wyposażony w pomieszczenie serwerowe i rozprowadzoną po
całym budynku światłowód poprzez sieć lan.
Kamienica jest wyposażona i zabezpieczona system alarmowy połączony
z firmą ochrony Komes.
W obiekcie znajduje się winda. Dostęp do windy i wyjazd na każdą
kondygnację poprzez uprawnienia danego najemcy.

Ta kamienica to wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem
prestiżowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych
lokalizacji w Bielsku-Białej. Nie przegap tej szansy i skontaktuj
się z nami już dziś!

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych
informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.