Działki i grunty na sprzedaż Bielsko-Biała

Opis oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
+48 572 - pokaż numer telefonu -
 
Duża działka inwestycyjna 11 906 m² – Bielsko-Biała, ul.
Francuska TOP lokalizacja

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej
powierzchni 11 906 m², położona w doskonałej lokalizacji w
Bielsku-Białej – bezpośrednio przy ul. Francuskiej, w drugiej
linii zabudowy od al. gen. Andersa, zaledwie 700 metrów od węzła
drogowego S52.

Działka numer 896/8

Działka znajduje się w obszarze nieobjętym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, jednak studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko-Biała
przewiduje dla tego terenu zabudowę usługową oraz mieszkaniową
wielorodzinną. Otoczenie działki to dynamicznie rozwijająca się
strefa z istniejącą zabudową usługową, handlową oraz
mieszkaniową.

Dzięki temu istnieje realna możliwość uzyskania decyzji o
warunkach zabudowy (WZ) dla inwestycji o różnorodnym charakterze –
od hal i magazynów po budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Powierzchnia: 11 906 m²

Lokalizacja: Bielsko-Biała przy ulicy Francuskiej w drugiej linii od
ulicy Aleje generała Władysława Andersa.

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul Francuska przy
skrzyżowaniu z al. gen. Andersa

Bliskość węzła S52: zaledwie 700 m – doskonała komunikacja z
regionem i trasami krajowymi

Brak MPZP: większa elastyczność projektowa

Możliwość uzyskania WZ pod zabudowę usługową lub mieszkaniową

Dynamicznie rozwijająca się okolica – duży potencjał
inwestycyjny

Idealna propozycja dla:
- deweloperów planujących budownictwo wielorodzinne
- inwestorów zainteresowanych obiektami magazynowymi lub halami
- firm poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod działalność
usługową

Działka nie jest objęta MPZP zabudowa na podstawie decyzji Warunki
Zabudowy.

Media: woda, prąd, gaz i kanalizacja deszczowa w granicach działki.

W obowiązującym STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ oznaczona symbolem U

W obszarach koncentracji funkcji usługowej, oznaczonych na rysunku
studium symbolem U:

2.4.2.3.1. Wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów:
a. usługi, z zastrzeżeniem podpunktu c i punktu 21; w miejscowych
planach
zagospodarowania przestrzennego może nastąpić uściślenie,
polegające na
określeniu rodzaju działalności usługowej
b. zieleń towarzysząca terenom usługowym
c. zakaz lokalizacji usług, mogących powodować ponadnormatywne
oddziaływanie na
środowisko
d. zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, z zastrzeżeniem punktu
2.4.3.1.
e. dopuszczenie lokalizacji budynków usługowo-mieszkalnych
2.4.2.3.2. Wytyczne w zakresie zagospodarowania i użytkowania
terenów:
a. ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
powinny
uwzględniać potrzebę zapewnienia wysokich walorów
architektonicznych zabudowy
b. szczegółowe wytyczne dla obszarów predysponowanych do funkcji
turystyczno
rekreacyjnej – zgodnie z punktem 21
c. zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych
2.4.3.
2.4.3.1.
Wytyczne szczegółowe dla wybranych terenów:
Dla terenów oznaczonych na rysunku studium symbolem U oraz kolejnymi
numerami
od 1 do 3 (tzn. U-1 do U-3) dopuszcza się lokalizację zabudowy
mieszkaniowej
wielorodzinnej.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. 

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.