Domy na sprzedaż Bielsko-Biała

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
+48 501 - pokaż numer telefonu -
 
Na sprzedaż: Dom z działką inwestycyjną przy jednej z głównych
ulic Bielska-Białej

Szukasz nieruchomości, która łączy komfort zamieszkania z
możliwością prowadzenia działalności gospodarczej? Ta oferta jest
dla Ciebie!

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Bielsku-Białej przy ul. Krakowskiej 292, w
dzielnicy Lipnik, w drugiej linii zabudowy od ruchliwej drogi, co
zapewnia spokój, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury
miejskiej.

Kluczowe cechy nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 215,31 m² (dwie kondygnacje + kotłownia w
piwnicy o pow. ok. 20 m²)
Działka nr 6836 o pow. 2869 m², objęta miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego (symbol MNU – zabudowa jednorodzinna
i usługowa)
Teren w całości ogrodzony, z utwardzonym parkingiem ok. 300 m² od
strony ul. Krakowskiej – idealnym pod działalność gospodarczą
Część działki (ok. 700 m²) przygotowana pod zabudowę hali
magazynowej
Spadek terenu (ok. 15% w kierunku południowym) zapewnia piękny widok
na góry

Rozkład pomieszczeń:
Parter: salon z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, 2 pokoje,
przedpokój i miejsca na garderobę,
Poddasze: 3 sypialnie, możliwość zrobienia drugiej kuchni,
łazienka, miejsce na garderoby i składziki, duży taras z widokiem
na góry
Piwnica: kotłownia o pow ok.20 m2

Standard i wykończenie:
Rok budowy: 1994, remont w 2021 (ocieplenie, elewacja, okna drewniane
3-szybowe, dach)
Stan wnętrza: dobry, do zamieszkania lub odświeżenia
Materiał budowy: cegła pełna 12 cm – pustka 1 cm – pustak
ceramiczny Max 19 cm
Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachą
Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet
Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz kominek

Zalety dla rodziny:
Dom idealny dla rodziny wielopokoleniowej, z przestronną działką i
możliwością inwestycji.
Doskonałe miejsce na działalność gospodarczą:
Widoczność od głównej drogi zapewnia świetne warunki do
prowadzenia biznesu
Możliwość budowy lokalu usługowego od strony ul. Krakowskiej
Idealne miejsce na biuro, kawiarnię, salon kosmetyczny, gabinet
lekarski czy pizzerię
Duży parking dla klientów i łatwy dostęp do nieruchomości

Dodatkowe atuty:
Działka w pełni ogrodzona, co zwiększa bezpieczeństwo i
prywatność
Dobra komunikacja: 500 m do zjazdu na S1, 100 m do przystanku
autobusowego, 3 km do centrum miasta

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy komfort życia z
potencjałem inwestycyjnym, zapraszamy do kontaktu!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
– KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
   
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.