Lokale na sprzedaż Bielsko-Biała

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 - pokaż numer telefonu -

Bielsko-Biała | Komorowice Krakowskie | ul. Montażowa 3B
Na sprzedaż część hali produkcyjno-magazynowej o powierzchni 409
m², zlokalizowanej w przemysłowej części Bielska-Białej dzielnica
Komorowice Krakowskie.
Nieruchomość stanowi część większej hali produkcyjno-magazynowej
o łącznej powierzchni użytkowej 2 171 m². Wraz z zakupem
powierzchni hali nabywca otrzymuje udział w gruncie oraz udział w
częściach wspólnych nieruchomości.
To atrakcyjna propozycja zarówno dla firm produkcyjnych, handlowych i
magazynowych, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości
generującej dochód z najmu.
________________________________________

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w strefie przemysłowej
Bielska-Białej, w otoczeniu firm produkcyjnych i logistycznych.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
tylko ok. 2 km od centrum miasta
dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych (TIR)
asfaltowa droga dojazdowa
szeroka brama wjazdowa
plac manewrowy
szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych
ok. 1,5 km do drogi dwupasmowej DK940
szybki dojazd do węzła autostrady A1
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki dla działalności
produkcyjnej, magazynowej oraz handlowej.
________________________________________

Opis nieruchomości
Powierzchnia sprzedawanej hali:
409 m²
Powierzchnia całego kompleksu hal:
2 171 m²
Powierzchnia działki:
4 746 m² (działka nr 2784/1)
Konstrukcja i standard techniczny
Budynek powstał w latach 60. w technologii przemysłowej i został
gruntownie wyremontowany oraz częściowo rozbudowany w 2014 roku.
Konstrukcja:
żelbetowy szkielet konstrukcyjny
żelbetowe fundamenty
Dach:
dźwigary kablobetonowe
płyty żebrowe
pokrycie papą
część dobudowana wykonana z płyt warstwowych z pianką
poliuretanową i blachą
Ściany:
bloczki PGS
pustak ceramiczny
Stolarka:
okna stalowe i drewniane
drzwi stalowe
Posadzki:
przemysłowe posadzki betonowe
Wykończenie wnętrz:
tynki cementowo-wapienne oraz gipsowe
pomieszczenia socjalne wykończone płytkami ceramicznymi
Elewacja:
budynek ocieplony styropianem
wykończenie tynkiem oraz elementami z blachy
________________________________________

Instalacje
Obiekt wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną
niezbędną do prowadzenia działalności produkcyjnej lub
magazynowej:
instalacja elektryczna 230 / 380 V
instalacja wodno-kanalizacyjna
centralne ogrzewanie
wentylacja mechaniczna
instalacja sprężonego powietrza
________________________________________

Potencjał inwestycyjny
Kompleks hal jest obecnie w dużej części wynajmowany przez różne
podmioty gospodarcze, co zapewnia stabilny dochód z najmu.
Dla nabywcy istnieją dwie możliwości wykorzystania nieruchomości:
1. Inwestycja dochodowa
kontynuacja wynajmu powierzchni i generowanie dochodu pasywnego.
2. Zakup na potrzeby własnej działalności
wykorzystania powierzchni na własne cele produkcyjne, handlowe lub
magazynowe.
________________________________________

Informacje planistyczne
Zgodnie z obowiązującymi dokumentami planistycznymi:
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:
UP tereny zabudowy usługowo-wytwórczej
Fragment działki znajduje się w strefie:
WS wody powierzchniowe śródlądowe (Potok Krzywa)
________________________________________

Informacje prawne
forma własności: osoba prywatna
sprzedaż bez podatku VAT
sprzedaż obejmuje udział w gruncie oraz w częściach wspólnych
nieruchomości
________________________________________

Dlaczego warto
funkcjonujący obiekt przemysłowy
dobry stan techniczny
infrastruktura gotowa do działalności
atrakcyjna lokalizacja logistyczna
dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
plac manewrowy
możliwość natychmiastowego dochodu z najmu
możliwość wykorzystania na własną działalność
________________________________________

Kupujący nie płaci prowizji.
Zapraszamy inwestorów oraz agentów nieruchomości do współpracy.
Istnieje możliwość współpracy z biurem RE/MAX przy sprzedaży
nieruchomości.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.